Erkende Landmeters
Plaatsbeschrijving verplicht?Wettelijke verplichting, kostenverdeling en huurwaarborg
Bij woninghuur in Vlaanderen is een intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht. Lees wie betaalt en hoe het uw huurwaarborg beschermt.
Sinds het Vlaams Woninghuurdecreet is een intredende plaatsbeschrijving verplicht bij woninghuur. Zonder dit document wordt vermoed dat de huurder het pand in dezelfde staat ontving als bij vertrek — met gevolgen voor de teruggave van de huurwaarborg. Hier leest u wanneer het verplicht is, wie betaalt en hoe u geschillen vermijdt.
Verplichting, kosten en huurwaarborg
Wettelijk verplicht bij woninghuurIn Vlaanderen moet een intredende plaatsbeschrijving worden opgemaakt vóór of bij aanvang van de huur. Dit geldt voor woningen en appartementen.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving?Standaard betalen huurder en verhuurder elk de helft, tenzij anders afgesproken in het huurcontract. Sommige verhuurders nemen de volledige kost op zich.
Bescherming van de huurwaarborgBij vertrek vergelijkt u de uittredende met de intredende plaatsbeschrijving. Zo wordt duidelijk welke schade voor rekening van de huurder is en welke normale slijtage.
Gevolg zonder plaatsbeschrijvingOntbreekt een intredende plaatsbeschrijving, dan wordt vermoed dat de huurder het goed in dezelfde staat ontving. Dat kan nadelig zijn voor de huurder bij geschillen.
Plaatsbeschrijving laten opmaken
Voldoe aan de wettelijke verplichting en bescherm uw huurwaarborg. Vraag een offerte aan bij een erkende landmeter.
Offerte aanvragenVeelgestelde Vragen
Is een plaatsbeschrijving verplicht in Vlaanderen?
Ja, bij woninghuur is een intredende plaatsbeschrijving wettelijk verplicht volgens het Vlaams Woninghuurdecreet.
Wie betaalt de plaatsbeschrijving bij huur?
Doorgaans betalen huurder en verhuurder elk 50%, tenzij het huurcontract anders bepaalt.
Hoe helpt een plaatsbeschrijving bij de huurwaarborg?
Het verslag legt de staat bij intrede vast. Bij vertrek vergelijkt u beide documenten om te bepalen welke schade kan worden ingehouden op de waarborg.
Is een plaatsbeschrijving ook verplicht bij verkoop?
Bij verkoop is het niet wettelijk verplicht, maar sterk aanbevolen om de staat van het pand te documenteren vóór overdracht.
Wat als de verhuurder weigert mee te betalen?
Check uw huurcontract. Bij gebrek aan afspraken geldt de wettelijke fifty-fifty verdeling. Een landmeter kan het verslag onafhankelijk opmaken.
Terug naar het overzicht:
Plaatsbeschrijving — alle info